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Maisons individuelles : La FFC s'oppose vivement au projet du ministre de la Culture visant à réformer la Loi sur l'architecture Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles La FFC (Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles) tient à réagir vivement à un projet de Christine Albanel, ministre de la Culture et de la Communication, qui viserait à rendre obligatoire le recours à un architecte pour toutes les constructions d'une surface de plancher supérieure à 20 m2. La Fédération ne peut que faire part de ses inquiétudes face à un projet de Christine Albanel qui souhaite, par le biais d'une évolution probable de la loi de 1977 sur l'architecture, donner une place prépondérante aux architectes dans le paysage environnemental actuel, au risque de voir disparaître la profession de constructeur de maisons individuelles. A la suite du Grenelle de l'Environnement qui s'est tenu en octobre dernier, il a été établi que les professionnels du bâtiment devaient se pencher sur les problèmes d'économie d'énergie liés à la construction. LES CATÉGORIES LES PLUS MODESTES EN PREMIERE LIGNE Si l'enthousiasme issu du Grenelle de l'Environnement est compréhensible, "prenons garde à ce qu'il n'ait pas l'effet inverse de celui escompté" prévient Maurice Penaruiz, Président de la FFC. Ce sont en effet les catégories sociales les plus modestes qui seraient les plus pénalisées, une idée qui va à l'encontre du combat mené par la FFC depuis toujours. De fait, selon la FFC, ces orientations risquent de bloquer l'accession à la propriété de dizaines de milliers de Français, les maintenant dans des logements à forte consommation d'énergie alors que la modernité des nouveaux logements permettrait de réduire ces charges. LA FFC SOLLICITE UNE AUDIENCE AUPRÈS DU MINISTÈRE Pour ces différentes raisons la FFC dénonce vigoureusement le projet de Christine Albanel la Fédération ne voyant pas comment l'intervention des architectes à partir d'une surface de plancher de 20 m2 serait à même de protéger plus efficacement l'environnement que ne le font actuellement les constructeurs eux-mêmes. A propos de la FFC : FFC - Fédération des Constructeurs de Maisons Individuelles
MIPIM 2008 La 19e édition du MIPIM, Marché International des Professionnels de l'Immobilier qui se déroulera à Cannes du 11 au 14 mars prochain, accueillera cette année encore un nombre record de professionnels de l'immobilier, notamment des pays d'Europe de l'Ouest et du Nord. 7 221 représentants de sociétés d'Europe de l'Ouest sont enregistrés à ce jour, ce qui représente une progression de 18% par rapport au nombre d'inscrits l'année dernière à la même période. L'Europe du Nord s'enthousiasme elle aussi pour le marché, avec des délégations scandinaves qui se révèlent d'ores et déjà beaucoup plus significatives qu'en 2007 (1 001 participants inscrits à ce jour, soit +33%). Comme le note à juste titre Nadine Castagna, Directrice du MIPIM : « Cette année encore, le MIPIM renforce sa position de marché de référence pour les acteurs du secteur immobilier dans les pays d'Europe occidentale et plus particulièrement en Allemagne, au Royaume-Uni, en France, en Italie, au Danemark, en Norvège ou en Suède. En 2007, le MIPIM a accueilli 26 210 professionnels de l'immobilier et les indicateurs montrent que la participation progressera encore cette année. » L'édition 2008 du MIPIM promet une belle représentation des sociétés d'investissement et des cabinets de conseil européens à vocation internationale, témoins de la bonne santé de l'immobilier. Parmi les sociétés d'investissement, on recensera notamment : Aareal Bank AG, Eurohypo AG (Allemagne), AMB Property Corporation, Rabo Bouwfonds (Pays Bas), ou le Groupe Caisse d'Epargne (France). Du côté des cabinets de conseil, Cushman & Wakefield, Jones Lang Lasalle, CB Richard Ellis ou DTZ seront eux aussi au rendez-vous. Le Ministère fédéral allemand de l'Economie et de la Technologie exposera pour la première fois sur un pavillon de 210 m² et abritera une quinzaine de sociétés immobilières. Les investisseurs allemands ne manqueront pas non plus d'être présents au MIPIM, d'autant plus que l'introduction des G-REITs dans la législation allemande offre de nouvelles opportunités. L'éminent économiste Dr Holger Schmieding de la Bank of America évoquera ces points dans le cadre du programme de conférences du MIPIM, lors de la session phare sur la question : « L'Allemagne est-elle toujours le moteur de l'Europe ? ». Concernant le Royaume-Uni, le MIPIM se réjouit d'accueillir la ville de Londres avec son traditionnel 'London Stand' toujours très remarqué, ainsi que la ville de Liverpool, désignée « Capitale Culturelle de l'Europe » en 2008. Le retour de l'Ecosse en tant qu'exposant avec son stand national 'Scottish Enterprise' constitue un autre point fort de cette édition. Côté français, la nouveauté sera incarnée cette année par la participation de Vinci Construction, premier groupe français du bâtiment et de travaux publics. Sa venue au MIPIM s'inscrit dans la continuité de ses activités qui visent à accompagner les acteurs économiques et les collectivités dans le développement des territoires et l'aménagement des villes. Par ailleurs, le MIPIM relayera les problématiques de fusion interbancaire qui ont marqué l'année 2007, avec la présence de Nexity et du Groupe Caisse d'Epargne en tant qu'exposants. Pour l'Italie, Pirelli et Risanamento, deux poids lourds du développement immobilier italien, seront bien sûr présents, de même que les villes de Milan, Turin, Venise et Florence. Bologne exposera également et présentera un projet ambitieux de régénération et d'aménagement d'un ancien site du Ministère de la Défense, d'une surface totale de 835 000 m². Quant aux pays scandinaves, ils découvrent chaque année davantage le MIPIM : la ville d'Oslo, en tant que nouvel exposant, présentera sur un stand de 200m² la « Fjord City Expo », un projet de régénération de son port et de ses zones côtières, avec notamment la création du parc Akerselva, un parc environnemental pionnier mettant en exergue la fragilité des écosystèmes en milieu côtier. Les villes de Malmö, Göteborg, Stockholm et Copenhague auront également leur stand dédié au MIPIM. Pour tout complément d'informations sur le marché, n'hésitez pas à consulter le site Internet www.mipim.com ou à contacter le service de presse. Locations immobilières : La CLCV demande la création d’un fonds de garantie universel pour couvrir le risque locatif Consommation Logement et Cadre de Vie Communiqué de presse : CLCV L’une des préoccupations majeures des locataires est aujourd’hui d’accéder à un logement décent et de s’y maintenir alors que celle des bailleurs semble être le risque locatif. Cette situation conduit à demander toujours plus de garanties aux locataires (niveaux de revenus, cautions etc…) et représenterait un obstacle majeur à la mise sur le marché de centaines de milliers de logements vacants. Or, la réalité du risque locatif est connue, ce risque est évalué à 2% ce qui signifie que dans 98% des cas les relations locatives se déroulent sans problème. Le risque locatif est donc plus un sentiment qu’un risque économiquement avéré. Les pouvoirs publics conscients de cette situation insatisfaisante travaillent actuellement à la mise en place d’une garantie du risque locatif (GRL) plus efficace sur le parc locatif privé. Aujourd’hui, cette dernière est limitée à certaines populations et s’articule autour d’un dispositif assurantiel. La CLCV appelle à la création d’un fonds de garantie universel et mutuel s’appliquant à l’ensemble des relations locatives. Seul un tel dispositif universel, simple et lisible sera efficace, et évitera de retomber dans les travers liés à l’alignement sur les minimas sociaux. Ce fonds pourrait être financé par le dépôt du mois de caution versé par les locataires, une contribution des bailleurs évaluée à 0,75% du revenu locatif (qui n’auraient plus à acheter des assurances) et par l’Etat. Placé, rémunéré à 4% et géré paritairement par les bailleurs et les locataires, il supporterait le risque locatif et les risques de dégradation tout en assurant le recouvrement des impayés. Les avantages attendus sont particulièrement importants : faciliter, en sécurisant les bailleurs, la mise sur le marché de nombreux logements vacants ce qui aura pour effet immédiat d’augmenter l’offre, de détendre les prix et la pression pesant sur les locataires. | Nouvelles annoncesAnnonces Alpes maritimesAppartement ParisVilla Vaucluse
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